A talaj termékenysége a humusztartalmától függ. Minél magasabb a talaj humusztartalma, annál nagyobb a termékenység.

A talaj termékenységét a következő talajtulajdonságok határozzák meg:
-a talajréteg mélysége (a gyökerekkel átszőhető és a növények által igénybe vehető talajrétegnek a vastagsága);
-a talaj textúrája és szerkezete,
-levegő- és vízháztartása (aerob – anaerob viszonyok, a víz összes és felvehető mennyisége, vízfelvétel és vízvezetés, a talajvízszint mélysége);
-hőmérséklete és hőháztartása (felmelegedés, hőtároló és hővezető képesség);
-a talajra jellemző sav-bázis viszonyok és a redoxipotenciál; a szorpciós tulajdonságok;
-a tápanyagháztartás (makro- és mikrotápelemek,
-összes és felvehető tápanyagtartalom);
-a humuszháztartás (humusztartalom, minőség, összetétel);
-a talajlakó élőlények (biomassza, aktivitás, összetétel, gyakoriság);
-és a szennyezőanyag-tartalom (nehézfémek, szerves szennyezők).

A talaj kialakulását befolyásoló tényezők:

1. Felülről lefelé ható tényezők:
- csapadék
- gyökerek által kiválasztott anyagok

2. Alulról felfelé ható tényezők:
- talajvíz
- alapkőzet
- növények felszívó ereje